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2020.05.30
コラム・ブログ
「管理」③入居 Youtubeがお客様を連れてくる?
みなさん、こんにちは! ファミリーホームの舛田です。 現在、不動産賃貸サイトで有名なのは、スーモ・ホームズ・アットホームなどが主要媒体としては 有名ですが、福岡県にはさらに宅建協会が主導する「ふれんず」という媒体があります。 様々な会社が物件を掲載しており、所有している物件を見つけるのが難しいほど。。。 実は、ふれん…
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2020.05.30
コラム・ブログ
「脱・間違えた土地探し!」① 東道路 建物6.5m×8.5m
みなさん、こんにちは! ファミリーホームの舛田です。 土地を探していて、不動産屋から土地の物件情報をもらったり、インターネットから物件情報を 収集する方も、多いと思いますが、一番のネックは建物の配置やイメージが湧きづらいという事でしょう。 建築業者に間取りを作ってもらいたいけど、そこで家を建てると決めた訳じゃないしという方多いと思います。 先に…
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2020.05.25
コラム・ブログ
「管理」②管理委託契約書(修繕義務)の落とし穴
みなさん、こんにちは! ファミリーホームの舛田です。 本日は、不動産管理の管理委託契約書、中でも修繕義務についてお話したいと思います。 不動産を所有されている皆様は、不動産管理を任せるか、自主管理かになると思いますが、管理会社に任せると、 不動産会社との管理委託契約書を締結することになります。 しかし、この管理委託契約書、、、、量…
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2020.05.18
コラム・ブログ
月々の支払い金額からマイホームの予算を割り出そう!
みなさん、こんちは! ファミリーホームの舛田です♪ 本日は、月々の支払い金額からマイホームの予算を割り出す方法について お話ししたと思います。 例えば、35年返済で、毎月10万円返済の場合は、100,000÷2.8=3,570万円 というような形で戸建・マンション関係なく使えます。 皆様の返済希望年数に応じて数字が変わりますが、初…
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2020.05.17
コラム・ブログ
「管理」①空室対策 共用部
みなさん、こんにちは! ファミリーホームの舛田です。 アパートやマンションを所有の皆様、空室対策はいかがされておりますでしょうか? 本日は、共用部の空室対策についてお話をさせて頂きます。 ご参考にしてもらえばと思います♪内容は以下の四つです。 ①共用部の照明について ②掲示物について ③清掃について ④駐輪場について (ありきたり…
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2020.05.13
コラム・ブログ
土地探しどうしてますか?①
みなさん、こんにちは! ファミリーホームの舛田です。 本日は、土地探しの中でも土地の「間口」について話をさせて頂きます。 土地の間口は以下の部分です。 間口が狭すぎると、建物の間取りなどがかなり制限されます。 土地を購入されて、注文住宅などの建築物をお考えの方は、 南北道路の場合は、間口7.5M以上で探されるのが理想です! (別の…
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2020.05.12
コラム・ブログ
理想の土地とは?
みなさん、こんにちは! ファミリーホームの舛田です。 本日は、理想の土地とは?というテーマで話をさせて頂きます。 土地をご購入して注文住宅や建築物をご検討の皆様は、良い土地を購入して、良い家を建てたいと思われているかと思います。 とはいえ、理想の土地とは何でしょうか? 皆様それぞれ理想の土地は異なるとは思いますが、 …
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