皆さん、こんにちは！ ファミリーホームの舛田です。 本日は、土地の探し方、「南道路・北道路」についてお伝え出来ればと思います。 土地を探す際には、南道路のため日当たり良好などの広告を見た事がある方も多いと 思いますが、そうした南道路や北道路についてまとめましたので、 宜ければ、ご覧下さい。     結論からお話しすると、南道路・北道路共に…

みなさん、こんにちは！ ファミリーホームの舛田です。   「脱・間違えた土地探し」②今回は南道路です。 建物間口8.5M×建物奥行き6.5Mの間取りです。 土地の敷地は39坪の敷地に建物を配置したので、 ご参考にしてください。   敷地配置計画 1F平面図 53.75㎡（16.25坪）   2F平面図 55.25㎡（16.71坪…

みなさん、こんにちは！ ファミリーホームの舛田です。     現在、不動産賃貸サイトで有名なのは、スーモ・ホームズ・アットホームなどが主要媒体としては 有名ですが、福岡県にはさらに宅建協会が主導する「ふれんず」という媒体があります。 様々な会社が物件を掲載しており、所有している物件を見つけるのが難しいほど。。。   実は、ふれん…

みなさん、こんにちは！ ファミリーホームの舛田です。   土地を探していて、不動産屋から土地の物件情報をもらったり、インターネットから物件情報を 収集する方も、多いと思いますが、一番のネックは建物の配置やイメージが湧きづらいという事でしょう。 建築業者に間取りを作ってもらいたいけど、そこで家を建てると決めた訳じゃないしという方多いと思います。 先に…

みなさん、こんにちは！ ファミリーホームの舛田です。 本日は、不動産管理の管理委託契約書、中でも修繕義務についてお話したいと思います。 不動産を所有されている皆様は、不動産管理を任せるか、自主管理かになると思いますが、管理会社に任せると、 不動産会社との管理委託契約書を締結することになります。     しかし、この管理委託契約書、、、、量…

みなさん、こんちは！ ファミリーホームの舛田です♪   本日は、月々の支払い金額からマイホームの予算を割り出す方法について お話ししたと思います。 例えば、35年返済で、毎月10万円返済の場合は、100,000÷2.8=3,570万円 というような形で戸建・マンション関係なく使えます。   皆様の返済希望年数に応じて数字が変わりますが、初…

みなさん、こんにちは！ ファミリーホームの舛田です。   アパートやマンションを所有の皆様、空室対策はいかがされておりますでしょうか？ 本日は、共用部の空室対策についてお話をさせて頂きます。 ご参考にしてもらえばと思います♪内容は以下の四つです。   ①共用部の照明について ②掲示物について ③清掃について ④駐輪場について （ありきたり…

みなさん、こんにちは！ ファミリーホームの舛田です。 本日は、土地探しの中でも土地の「間口」について話をさせて頂きます。 土地の間口は以下の部分です。     間口が狭すぎると、建物の間取りなどがかなり制限されます。 土地を購入されて、注文住宅などの建築物をお考えの方は、 南北道路の場合は、間口7.5M以上で探されるのが理想です！ （別の…

  みなさん、こんにちは！ ファミリーホームの舛田です。 本日は、理想の土地とは？というテーマで話をさせて頂きます。 土地をご購入して注文住宅や建築物をご検討の皆様は、良い土地を購入して、良い家を建てたいと思われているかと思います。   とはいえ、理想の土地とは何でしょうか？ 皆様それぞれ理想の土地は異なるとは思いますが、   …

このたび、ホームページをリニューアルいたしました。 ファミリーホームに相談して良かった！出会えて良かった！と 思って頂ける様な地域密着の不動産屋として活動してまいります。 なお、今後のコラムでは中央区赤坂の周辺情報や不動産情報を 皆様に発信して参りますので宜しければご覧下さい。